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上周上海房地产市场成交情况分析619-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:56:08 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周上海房地产市场成交情况分析(6.19

受到端午节假期影响,上周(6.19—6.25)上海一手商品房供应量和成交量均出现较为明显的环比下滑。供应量下降了41.33%,成交面积减少了37.71%。而成交均价再度创新高,这其中,汤臣一品大厦所成交的2.45亿元上海世上最贵豪宅,吸引了多方关注。

7月即将开始,新浪乐居楼盘中心数据显示,今年7月,上海共有184个楼盘针对购房者推出优惠措施。这一数量较上个月减少13个。业内人士分析,开发商优惠力度收窄,与当前市场行情向好有关。

上周交投双双下挫

成交排名

金额排名

据上海中原地产研究咨询部数据显示,上周(6.19—6.25)上海一手商品房新增供应量为11.4万平米,环比降41.33%。上周新建商品住宅成交面积约为22.01万平米,环比减少37.71%,成交均价达3.66万元/平米,环比上升9.53%。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,受到端午假期影响,交投双双下挫。从市场来看,中高端项目成交保持较高活跃度,因此均价再度创出新高,尤其是具有标杆意义的汤臣一品成交一套房源,单价超过20万元/平方米,对于豪宅市场又是有利的信心提振。不过这种豪宅出现连续成交的可能性不大,因此,均价不具备连续上涨的动能。预计后续均价可能出现调整。

据了解,汤臣一品此次成交了1套面积为1206平方米的复式房源,单套成交金额达到2.45亿元,成交单价为203150元/平方米,为上海历史最高单套总价。

由于此次成交,在上周一手商品房成交金额排行榜TOP10榜单中,汤臣一品排名第一,成交总金额为3.19亿元。排名第二和第三的项目分别为中建府邸、保利香槟苑,成交金额分别为2.7亿元,2.3亿元。

在上周一手商品房成交面积排行榜TOP10榜单中,排名榜首的是绿地玉湖庭,成交面积6232平方米。排名第二和第三的是中建府邸和保利香槟苑,成交面积分别为5654平方米,4001平方米。

7月沪优惠项目较6月减少13个

上半年楼市已接近收官。在上半年,上海中高端项目表现抢眼。7月即将开始,楼市会呈现怎样的态势备受关注。

截至6月25日,新浪乐居楼盘中心数据显示,今年7月,上海共有184个楼盘针对购房者推出优惠措施。这一数量较上个月减少13个。不过,相比较去年同期仍有较大的增长。去年7月,只有135个优惠项目。

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其中,优惠力度最大的项目是中星美华村,推出50万抵300万优惠。

数据统计显示,从环线分布看,优惠项目多集中于外环线,共有141个。其次是中外环,共有23个。其余分别为内环线16个,内中环9个。从区域来看,位于浦东和奉贤的优惠项目最多,均为26个。

业内人士表示,目前,楼市行情不断在升温,这也影响了供求双方的心态。即使在楼市波动期间,开发商也并不愿动用效果更加明显的降价措施。随着楼市推盘的增加、楼市成交的回暖,开发商优惠数量和力度均会出现下滑。

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