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上周北京住宅市场成交情况分析201554-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:48:42 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周北京住宅市场成交情况分析(2015.5.4

数据监控显示,上周(2015.5.4-5.10)北京市住宅总成交1620套,环比下降6.47%,去年同期涨17.99%;截至目前,2015年5月共累计成交住宅1944套,环比下降26.50%,同比上涨26.07%。统计显示,目前楼市住宅总库存为78441套,环比上周减463套,库存出现五周连跌。专家预计,随着上周日央行的再次降息,楼市升温指日可期。

亚豪机构副总经理高姗表示,商品住宅成交量下滑,主要是因为自住型商品房的成交。数据显示,剔除自住型商品房成交量192套之后,上周纯商品住宅成交量为1428套,环比之前一周上涨19.9%。

值得一提的是,位于昌平区回龙观的首开国风美唐项目单周住宅成交161套,表现最为抢眼,昌平北京怡园项目单周成交152套,位居第二。通州、昌平和房山分别占比34%、25%和17%,成为住宅成交分布的热门区域。

数据显示,上周,成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计10个,成交项目数大幅减少;共成交43套房源,与上周成交量相比下降8.51%,以上高端住宅成交总金额达4.27亿元,占重点项目成交总金额的16.46%,占比较上周有所上升。

专家:降息助推楼市回归正常水平,一线城市房价或涨10%

2015年5月10日傍晚,市场预期中的降息如期而至。就此,当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,本次降息助推楼市回归正常水平。目前,商品房库存压力巨大,如若不能合理释放将影响金融系统的安全。经济的下行压力下,降低中小企业的融资成本和购房者的买房门槛尤其重要,同时降息也刺激了二套房首付4成政策的落实。他预言,降息之下,一线城市的房价将出现大幅上涨,涨幅或超10%。

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