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上周东莞房价走势分析629-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:54:29 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周东莞房价走势分析(6.29

延续上半年成交火爆态势,7月首周(6.29-7.5)东莞住宅网签面积稳持在20万㎡以上高位运行,网签均价继续“破万”,约为10509元/㎡。从成交区域分布来看,外溢的深圳购房需求依然支撑着东莞楼市,其中热点区域凤岗、塘厦的均价突破14000元/㎡,长安均价亦超过13000元/㎡。从后市供应来看,松湖片区新盘占比大,下半年或将成楼市主战场。

6月以来东莞住宅网签量价情况一览 数据来源:东莞房管局

楼市持续“高烧” 7月首周房价稳企“万”字头

在6月底疯狂冲刺的情况下,上周(2015.6.29-2015.7.5)东莞住宅累计网签2087套,约24.2万㎡,环比虽下降15%,但相较去年同期依然上涨120%。

而备受关注的房价继续稳企“万”字头,继前一周突破11000元/㎡后,上周房价环比虽回落6%,但同比依然上涨18%,网签均价约为10509元/㎡。其中,热点区域如凤岗、塘厦的均价更是突破14000元/㎡,长安均价亦突破13000元/㎡。

从市场成交走势上来看,近两个月东莞楼市成交量快速上涨,其中临深、松湖和滨海等热点片区成交更是火爆,加上区域内别墅产品热销拉动,全市房价持续走高。

东莞中原地产策略研究中心总监车德锐预计,下半年东莞楼市成交将更火爆,有深圳客进入的区域,房价有望再涨10%,2015全年有望成为东莞楼市史上量价齐涨最为疯狂的一年。

深圳客持续外溢 松湖片区或成下半年主战场

从成交区域分布来看,外溢的深圳购房需求依然支撑着东莞楼市。

上周凤岗继续领跑,黄江、虎门、长安等亦挺进镇街成交前五,区域内碧桂园翡翠山、南部湾万科城、万科金色悦府等项目持续放量。其中,万科金色悦府144套77-98㎡新品入市热销,截至上周已基本售罄。

上周洋房成交前10项目一览

从后市供应来看,下半年松湖片区将成为外溢深圳客主要承接地。据不完全统计,7月首周6个纯新盘进行宣传或认筹。

东莞瑞峰置业市场研究部分析称,从新盘分布区域来看,松湖片区比例较大,且根据潜在项目来看,后续还将持续增量,松湖片区或将成为下半年的东莞楼市主战场。

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