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上周中山房地产市场成交情况分析511-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:22:53 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周中山房地产市场成交情况分析(5.11

从数据上看,今年五月的中山楼市越走越旺,但细看楼盘成交价格,不难发现,很多楼盘出现低价网签情况,继豪逸御华庭后,上周(2015.5.11-5.17)网签中,东凤凯盛广场疑似抵押600多套房产,助力东凤冲上网签排行榜榜首。

上周(2015.5.11-5.17)商品房又网签近3000套,截止到5月17日,当月中山楼市已经销售了6447套商品房,据合富辉煌中山公司预测,五月成交或将破万套,且有望刷新纪录。另一方面,上周的住宅成交同比去年翻了一番,实现了楼市实实在在的回暖。

根据富辉煌中山公司统计,上周(2015.5.11-5.17)中山市网签商品房2942套,面积28.9万方,环比套数上升1%、面积下降10%,同比去年同期,分别上升79%、97%。此外,上周商品房均价5435元/平米,环比下降5.7%。

土地:无招拍挂,亦无成交

楼市回暖明显,网签成绩持续“红火”,但是土地成交方面情况却低迷不断。上周土地市场开始“一片清净”,无地块招拍挂,亦无地块成交。

网签:商品房同比大涨8成住宅同比翻番

据统计,上周中山市网签商品房2942套,面积28.9万方,环比套数上升1%,面积下降10%,同比去年同期分别大涨79%、97%。价格方面,由于部分项目低价成交拉低整体均价,上周商品房均价5435元/平米,环比下降5.7%。

此外,上周中山市住宅网签2404套,占商品房网签比重82%,网签面积25.35万方,环比分别微涨8%、2%,同比去年同期分别上涨118%、109%。

网签用途方面,车库219套,商业403套,住宅/车库14套,其他1套,商业网签依旧火热。

新增:住宅新增1543套、16.36万方

上周中山全市住宅共有7个镇区有新增,新增套数共计1543套,面积16.36万方,环比分别下降27.5%、36.6%。从面积段新增来看,新增量最多的是100-120面积段,共占比56%;从户型来看,三房二厅新增占比53%。

此外,上周中山市共7个项目有商业新增,共计131套,1.5万方。

区域:东凤镇夺冠凯盛广场疑似抵押

镇区网签方面,上周东凤镇成“黑马”,网签837套,7.2万方,冲上第一名宝座,其夺冠主要靠凯盛广场有664套低价网签,有业内人士表示,从凯盛广场前期事件分析,网签量暴增且价格较低,存在抵押的可能;坦洲镇降为第二名,网签360套,3.54万方;火炬开发区排名降为第三名,网签287套,3.11万方。

上周商品房单盘网签排行帮竞争激烈,其中,惊现东凤镇的两匹“黑马”,凯盛广场网签664套,强势冲入榜首;海伦湾网签131套,成为新晋亚军;而新晋的季军则是坦洲镇的海伦印象,网签106套。

2015.5.11-5.17中山楼市城镇网签

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