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上周上海新建商品住宅市场成交情况分析713-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:35:25 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周上海新建商品住宅市场成交情况分析(7.13

上周的楼市成交又一次站上了30万方!据中原地产研究部数据显示,上周(7.13-7.17)上海新建商品住宅成交面积30万平方米,环比涨3.54%;新增供应面积25.2万平方米,环比涨13.1%;成交均价35736元/平方米,环比涨4.13%,创下今年单周成交均价第二高。

上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示,与上周相比,上周新房市场量价齐升,其中新增供应的持续放量,将上周成交量推上30万方,同时在中高端楼盘活跃成交的带动下,均价攀上35000/平米。

中高端楼盘成交火热

近一段时间,中高端楼盘一直霸占着成交金额、面积前十榜单,上周也不例外。在上海商品住宅成交金额TOP10榜单中,大宁金茂府以76285元/平方米的成交均价,总金额8.93亿元位居榜首。排在第二、第三位的分别是位于浦东新区的陆家嘴锦绣里和位于闵行区的宝华源墅,成交均价分别为38195元/平方米、43070元/平方米,成交总金额分别为7.54亿元、5.22亿元。

上周上海商品住宅成交金额榜单TOP10

上周上海商品住宅成交面积榜单TOP10

成交面积TOP10榜单中,成交均价低于40000元/平方米的楼盘仅三个。榜单前三位分别为:陆家嘴锦绣里、宝华源墅、大宁金茂府。

对此,孙黎分析称,当前改善型需求入市情绪依然高涨,房企必然顺势加快推盘节奏,中高端楼盘将继续唱主角。

8月27盘开盘环比增加29%

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尽管即将进入一年中最热的月份,但房企的推盘热情不减。据新浪乐居楼盘中心统计显示,截至7月17日,上海8月预计开盘项目27个,与7月的21个的预开盘量相比,环比增加29%。

新浪乐居注意到,在这27个开盘项目中,纯新盘有18个。这些新开盘项目多分布于浦东新区、嘉定区、青浦区。单价50000元/平方米以上的中高端楼盘有7个,分别是位于黄浦区的复兴珑御、位于闵行区的古北名都城三期、位于徐汇区的徐汇公园道壹号、位于普陀区的中骏天誉、位于青浦区的安墁西郊。

中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析认为,今年上半年,上海楼市的成交总量达到近五年来上半年成交的最高水平。7月、8月逢销售淡季,预计成交回落至低位;但9月、10月旺季可能再度放量。最近一段时间,股市连续调整,可能令更多投资者转移至楼市,预测全年成交量环比去年将增加30%以上,价格涨幅则可能在8%至10%之间。

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