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上周东莞房地产市场成交情况分析615-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:39:31 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周东莞房地产市场成交情况分析(6.15

6月第三周迎来了双节,在端午节和父亲节的双重刺激下,各区域的热销楼盘也均筹备了各色活动,加快推货,吸引人气。与此同时,购房者也开始思考“东莞房价是否会上涨”这样的问题,多个开发商表示,在政策组合拳的作用下,东莞的楼市逐渐回暖。不过在去年,开发商未完成销售任务,因此开发商今年保持理性的营销计划,不会盲目涨价,而是通过推出老带新、带精装修等促销活动走货。

据统计,上周东莞楼市商品房成交2123套,其中住宅成交1810套,环比下降了7.46%;成交面积为211141.82㎡,环比下降了4.11%;成交金额约205825.77万元,环比下降了1.32%;成交均价约9748.22元/㎡,环比上涨2.90%。上周东莞住宅均价微微涨,驻守9字头。

受市场成交不错影响,开发商也愿意大力推广。实际上,明星活动从5月份以来有逐步升温的趋势,可见房企为了迅速获得人气,让项目宣传最大化,明星营销依然是有效的渠道,预计后市明星活动仍是亮点。

黄江镇再次夺周成交冠军

上周,黄江镇以189套的成交量成为周成交的冠军,连续两周夺取周冠军宝座;凤岗镇成交174套,排行第二;南城区成交151套,排行第三。“3·30”新政后深圳房价反弹飙涨,催生深圳客外溢加速,东莞明显获益。有统计表明,临近深圳片区的凤岗、樟木头、塘厦、常平、松山湖、黄江等镇的成交套数明显增加,这也成为推动东莞楼市上涨的主要力量。而目前塘厦、凤岗镇趋向于饱和状态,深圳客也逐渐将目标定位于黄江镇,这也使得黄江镇在这两周的周成交中有了突飞猛进的好成绩。

在周成交榜单中,前十镇区中有5个镇区属于临深片区,相信深圳客户需求依然旺盛,临深片区仍会是东莞楼市的主战场,支撑着成交量的高位运行。

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