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上周东莞房地产市场成交情况分析68-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:40:28 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

上周东莞房地产市场成交情况分析(6.8

合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(6.08-6.14日)全市一手住宅总签约22万平方米,继前一周成交有所下降后,上周环比有所增加,增加幅度约3成,成交体量继续保持在20万平米以上;上周一手住宅签约均价9473元/平米,较前一周小幅上涨,总体平稳,但对于均价近万元的前几周而言,上周及上上周表现则大幅下降,这与成交产品结构有关。

5月,住宅市场热起来了,6月,楼市将持续升温。随着信贷等各项政策的逐步宽松与落实,购房者的买房成本与贷款难度相对下降,刺激了需求入市,成交量持续上涨。与此同时,购房者也开始思索“楼市是否已经筑底,楼价是否会上涨”这样的问题,一线城市可谓已经筑底,不仅成交环比大幅增加,房价也企稳回升,但对于东莞而言,供需相对平衡,库存量稳定,价格设定合理,房价上涨可能性不大。

传闻“限外”6月取消,是针对境外人士在国内购买房屋所设定的“限外”即将松绑。这被看做是降息、公积金贷款首付比例调整等系列政策的延续,或将成为“限购”政策取消的前奏。对于“限外”政策取消的作用,对于侨乡而言,政策的取消固然能取得立竿见影的效果,但对于绝大部分城市而言,其放松效果影响实则有限。细看东莞,东莞凤岗镇是侨胞较多的一个镇区,也是临时楼市最为热点区域,此政策对其楼市能产生的影响作用有多大,能否激发更大的需要,非常值得期待。

上周土地动态

(2015年6月8日-2015年6月14日)

一、上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20150608-20150614)全市供应2宗商住用地,地块均来自于虎门镇博涌社区,两宗地块总占地面积约6.3万㎡,总建筑面积为18.9万㎡。项目地块处于虎门镇规划中的新城市中心区,西面临近虎门万达广场预计将于明年底开业,将为项目地块起提供一个比较好的生活配套。交通方面:南面是体育路,西面为连升北路,东面为滨海大道,距离高铁(虎门站)约5分钟车程,交通四通八达。

上述两宗地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;成交后1个月内,由虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;两宗地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2016年7

月25 日前开工,在2019年7月25日前竣工。

上周供应商住地块信息

二、上周无商住地成交。

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