金红石钛白粉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
金红石钛白粉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【新闻】2013杭州楼市高开低走临近年底销售压力大喀什

发布时间:2020-10-19 03:37:32 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

12月13日,杭州主城区最后一次土地拍卖落锤,今年,土地市场几乎都在狂飙的节奏中进行。

今年杭州主城区土地出让金额为近5年来最多的一次,达到841.55亿元;成交面积在近5年中也仅次于2009年。算上萧山、余杭区,整个杭州今年卖地已经突破1300亿元。可见,未来2~3年内,杭州将有庞大的上市量,开发商不单要面临激烈的板块竞争,更是考验自身的库存消化能力。

拿地最猛的无疑是外来房企。从榜单中我们可以看出,拿地金额前十位的开发商绝大部分都是外来大鳄,有些是首次入杭,有些则是深入布局,进一步扩大“势力范围”。在今年华家池一役中,绿地成了最大的赢家,56.2亿元豪取其中面积最大的一块商住地;此外,世茂、万科等入杭几年的外来大鳄也已步入正轨,开始了自己的“杭州节奏”。而榜单中唯一的本地房企就是在华家池一役中坚持到最后的滨江,也是前十名中仅有的本地“种子选手”。

出让面积最多的是滨江区域,出让10宗地,总出让面积约123万平方米,世茂、万科、嘉凯城等实力雄厚的公司纷纷落子滨江。而申花、桥西板块的出让宗数最多,达到16宗。可以看出这两个板块是未来开发商在杭州版图中力争的区域。

2013年的杭州楼市,用“高开低走”来形容最恰当不过。年初的房价将去年底开始房价上涨的势头继续延续,涨幅颇大。但到了年底,房价却出现了下降的苗头。虽然有临近年底销售压力大的背景,但更主要的原因是库存量越来越高。截至今年12月24日,杭州市(包含萧山、余杭)可售房源113388套,其中,主城区54134套,这个数字甚至超过了北、上、广。

如果再加上杭州城市整体规模和人口基数等因素来看,杭州市的存房量实在惊人。就算杭州明年起一个新楼盘都不入市,这些房子仍然需要消化近一年半的时间。

污水提升一体化泵站

消防管道检测查漏维修

水质检测仪

脉冲布袋除尘器厂家