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不动产登记需注意五类房产不能办理

发布时间:2021-01-07 11:28:47 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

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目前不动产登记开始实施,证件不全除了影响日常生活,未来对于不动产证的办理也是无法实现的。

在这种情况下,五证齐全的房子更是令购房者青睐有加。毕竟,五证齐全现房即买即住,这样很大的规避了购房风险”。另外,五证齐全的房子入住后两到三年时间就可以办理房产证,同时这样的楼盘在房管局也有备案,办理不动产登记也不是问题。

据了解,不动产统一登记不是强制性的,可以不登记,但不登记会严重影响交易安全。对于老百姓来说,实行新的不动产证,能够更好地保护个人产权,像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。而且办手续更便捷,民众不需要再向以前一样多个部门来回的跑,这样节省了不少的时间,提高了效率。同时不动产的交易也会更加的安全,有助于解决一房多卖风险,能够更好地保障民众的合法权益。

但是也要特别提醒大家,如果购买了不符合条件的房子,是无法办理不动产登记的,所以购房者在选择房源时一定要谨慎,手续齐全的合法房源才靠谱!

五类房子不能办理房产登记

产权房、村证房等以前不能办理房产证的房屋依然不能办理不动产登记。除此之外,以下四类也不能办理不动产登记。

第一是违反法律、行政法规规定的;

第二是存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地,应该在依法解决争议之后进行登记;

第三,申请登记的不动产权利超过规定期限的;

第四,按照国家的相关要求,地方居民购买的军队享有使用权的土地上开发的房屋不予登记,还有其他一些法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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