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关于公积金贷款你是否也存在这些误区

发布时间:2021-01-21 08:55:07 阅读: 来源:金红石钛白粉厂家

袁媛

很多人申请公积金贷款时会碰壁,原因除了其本身不满足公积金贷款的申请条件之外,对公积金贷款的认识存在误区也是一个很重要的原因。今天,融360就来帮您走出公积金贷款的三大误区。

误区一:公积金直接用作购房首付

公积金是不能直接用作购房首付的。如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

误区二:提取总额超过购房总价款

按照规定,公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如某人所要贷款购买的这套房屋总价为40万,而他的公积金存储余额有45万,那么他也只能提取40万的公积金,剩余5万元是不能提取的。

误区三:结清公积金贷款前夫妻不可再用

夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。

相关知识串:

公积金贷款基本流程

一、先去公积金中心确认该套房能不能用公积金贷款,如果能用可以贷多少,可以贷多少年。

二、以上问题解决后,就可以和卖家签署购房协议,支付首付款

三、拿购房协议,首付款凭证去公积金中心办理贷款

四、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜

五、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款

六、验收交房、付尾款。

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